ต้องการไถ่ถอนจำนองและโอนขายที่ดินแต่เจ้าของที่ดิน(แม่)ไม่สามารถไปกรมที่ดินได้เนื่องจากเป็นผู้ป่วยติดเตียง สามารถให้ลูกเป็นคนจัดการธุระเองได้หรือไม่ ถ้าได้ต้องทำอย่างไรบ้าง