เนื่องจากปัจจุบันเราจะเห็นผู้ประกอบการขายห้องชุดเป็นเงินสกุลบาทเท่านั้น

เป็นไปได้ไหมครับที่สัญญาซื้อขายห้องชุดจะทำเป็นเงินสกุลเงินตราต่างประเทศ เพื่อจุดประสงค์ในการขายห้องชุดให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติโดยจะมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1) สัญญาซื้อขายห้องชุด จะระบุราคาซื้อขายเป็นเงินสกุลต่างประเทศ แล้วมีเทียบเท่า บาท เพื่อให้กรมที่ดิินสามารถคำนวณภาษีได้

ยกตัวอย่าง : ขายห้องชุด ก ราคา 50,000 เหรียญสหรัฐ เที่ยบเท่า 1,500,000 บาท

2) เมื่อผู้ซื้อ โอนเงิน เหรียญสหรัฐมาทำการขาย ที่ธนาคาร ธนาคารจะแปลงเงินตราต่างประเทศเป็นเงินบาท ให้บริษัทผู้ขาย ที่อัตราแลกเปลี่ยน ณ ขณะนั้น ซื้อในกรณีที่อัตราแลกเปลี่ยนสูงขึ้น เงินที่บริษัทผู้ขายได้ เมื่อเที่ยบเท่าบาทก็จะได้มากกว่า 1,500,000 บาท ธนาคารจะออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมให้เจ้าพนักงานกรมที่ดิน

ถ้าทำได้ อยากทราบว่ากรมที่ดินจะคำนวณภาษีที่เกี่ยวข้องจากสัญญาซื้อขายห้องชุด หรือ จากหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมให้เจ้าพนักงานกรมที่ดิน ที่ออกจากธนาคารครับ

ขอบคุณครับ