เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1812-003632

สืบเนืองจากคำถามเรื่องขอแบ่งแยกโฉนดที่ดิน (Q1811-003499 , 19 พย.61)

Hot

ธนวัฒน์

14 ธ.ค. 2561

เข้าชม 100

จากคำตอบตามนี้
เรียน คุณ...............

1.สามารถแบ่งแยกโฉนดที่ดินได้
2.ให้ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสงคราม ยื่นคำขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวมจำนวน 2 แปลง รวมกับโฉนดแปลงคงเหลือ(โฉนดเลขที่23511)อีกแปลง รวมเป็น 3 แปลง(ส่วน) ตามต้องการ ซึ่งสำนักงานที่ดินจะทำการนัดวันที่จะทำการรังวัด และจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรังวัดตามระเบียบทางราชการ

ด้วยความเคารพอย่างสูง
สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด

คำถามคือ รบกวนช่วยอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมจากข้อ 2 ครับ(ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน 3 คน)

ขอบคุณครับ

ความคิดเห็นที่ 1

เรียน คุณธนวัฒน์

-ลักษณะของกรรมสิทธิ์รวม คือ กรณีโฉนดที่ดิน 1 แปลงมีชื่อเจ้าของที่ดินหลายคน ตามกฎหมายถือว่าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกัน เมื่อจะแบ่งแยกที่ดิน จะกำหนดประเภทการรังวัดว่า "ขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวม" เพื่อเข้าสู่ขั้นตอน การจดทะเบียนประเภท "แบ่งกรรมสิทธิ์รวม" เมื่อจดทะเบียนแบ่งกรรมสิทธิ์รวม (ได้รูปแผนที่จากการรังวัดแล้ว) จะได้ออกโฉนดแปลงแบ่งแยกฉบับใหม่ เพื่อให้ที่ดินเป็นสัดส่วนของแต่ละคน และเมื่อได้แยกที่ดินกันออกไปแล้ว ก็จะเป็นเรื่องการครอบครองโฉนดของแต่ละคนแล้ว จะไม่มีลักษณะของการถือกรรมสิทธิ์รวมอีกแล้ว

ด้วยความเคารพอย่างสูง
สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด