การโอนชื่อโฉนดร่วม

Hot
วรรณวนัช สัพโส
3 ม.ค. 2562
เข้าชม 124

เรียนสอบถาม โฉนดที่ดินเป็นชื่อร่วมเจ้าของเป็นพี่น้องกัน และน้องชายเสียชีวิต ภรรยาของน้องชายทำเรื่องแต่งตั้งผู้จัดการมรดก จากนั้นจะโอนโฉนดที่ดินนี้ให้เป็นชื่อพี่สาวแต่เพียงผู้เดียว จึงอยากเรียนสอบถามว่า ณ วันโอนจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในไปยื่นเรื่องที่กรมที่ดินเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ เป็นอัตราค่าธรรมเนียมเท่าไหร่
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ   ๑. การจดทะเบียนรับโอนมรดก  เรียกเก็บค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๒  ของราคาประเมินทุนทรัพย์    เว้นแต่เป็นการโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน  หรือระหว่างคู่สมรส  เรียกเก็บค่าธรรมเนียม   ร้อยละ  ๐.๕  ไม่เสียภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  อากรแสตมป์  และภาษีธุรกิจเฉพาะ
        ๒.  กรณีน้องชายท่านเสียชีวิต  และศาลได้มีคำสั่งตั้งภรรยาของน้องชายเป็นผู้จัดการมรดก  ภรรยาของน้องชายซึ่งเป็นผู้จัดการมรดก  มีหน้าที่ที่จะต้องกระทำการอันจำเป็นเพื่อให้การเป็นไปตามคำสั่งแจ้งชัดหรือโดยปริยายแห่งพินัยกรรม  และเพื่อจัดการมรดกโดยทั่วไปหรือเพื่อแบ่งปันทรัพย์มรดกให้แก่ทายาท  (ตามมาตรา  ๑๗๑๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  หากพี่สาวไม่ได้เป็นทายาทโดยธรรมผู้มีสิทธิรับมรดกตามกฎหมาย  และเจ้ามรดก (น้องชายที่เสียชีวิต)  ไม่ได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินให้กับพี่สาว  ผู้จัดการมรดกก็ไม่มีอำนาจโอนที่ดินของเจ้ามรดกให้กับพี่สาว  
        หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
4 ม.ค. 2562
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน