โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก
(พิเศษ) เป็นโครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็กที่ตั้งอยู่ในพื้นที่

๑.  ในเขตกรุงเทพมานคร  เทศบาลนคร  เทศบาลเมือง  เทศบาลตำบล  หรือเมืองพัทยา  

ที่มีจำนวนแปลงย่อยเกิน
๓๒ แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน ๒ ไร่
เว้นแต่เป็นการจัดสรรที่ดินเพื่อการจำหน่ายพร้อมอาคารประเภทอาคารพาณิชย์ให้มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน
๒๐ แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน ๒ ไร่

๒.ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน ๔๐ แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน
๔ ไร่ 

โดยได้รับยกเว้นไม่ต้องจัดทำหรือผ่อนผันเกี่ยวกับสาธารณูปโภคบางประการ
 เช่น ไม่ต้องจัดทำสวน
สนามเด็กเล่น สนามกีฬา หรือที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น ขนาดของถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อย
ให้มีความกว้างของเขตทางไม่ต่ำกว่า ๘.๐๐ เมตร โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า
๖.๐๐ เมตร อย่างไรก็ตามที่ดินที่ขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินต้องอยู่ภายใต้กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องด้วย
เช่น กฎหมายว่าด้วยการผังเมือง เป็นต้น