คำตอบ  ๑. ตามคำถามท่านซื้อที่ดินเมื่อเดือน  ธันวาคม  ๒๕๕๗  และต้องการจะขายในเดือนมีนาคม  ๒๕๖๒  ในการจดทะเบียนขาย  เสียค่าใช้จ่าย ดังนี้
๑.๑. ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  บาท  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ 
๑.๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  หัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  
๑.๓. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขาย  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า   
            ๒. ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒               วางหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น    ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  กรณีตามคำถาม  หากข้อเท็จจริงในสารบัญจดทะเบียนของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินปรากฏว่าท่านซื้อที่ดินเมื่อเดือน  ธันวาคม  ๒๕๕๗  และต้องการจะขายในเดือนมีนาคม  ๒๕๖๒  เป็นเวลาไม่เกิน       ๕  ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนได้มาซึ่งที่ดิน  ดังนั้น  จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
             ๓. การนับระยะเวลาการได้มา  ให้เริ่มนับระยะเวลาตั้งแต่วันที่ได้มาจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์นั้นโดยการนับระยะเวลา  ให้นับตามมาตรา  ๑๙๓/๕  ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔