เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1901-003742

การซื้อที่ดินในโครงการจัดสรร

Hot

สมเกียรติ

14 ม.ค. 2562

เข้าชม 87

บริษัท A เป็นผู้จัดสรรที่ดินได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน จะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บางส่วน) ในโครงการจัดสรรให้แก่บริษัท B จำนวน 20 แปลง เพื่อนำมาประกอบธุรกิจของบริษัท B ขอสอบถามว่า
1. บริษัท A สามารถขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่บริษัท B ได้หรือไม่
2. เมื่อบริษัท B ซึ่งเป็นผู้ซื้อที่ดินจัดสรรและได้รับโอนกรรมสิทธิ์ จากบริษัท A แล้ว จะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แก่บุคคลที่ 3 ได้หรือไม่ หรือ
3. บริษัท B จะนำขายเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง ให้แก่บุคคลที่ 3 ส่วนที่ดินจะนำออกไปให้เช่าได้หรือไม่

ความคิดเห็นที่ 1

การจำหน่ายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.
๒๕๔๓
จะต้องดำเนินการจำหน่ายให้ตรงตามแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการฯส่วนผู้ซื้อเมื่อได้รับโอนกรรมสิทธ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาโดยถูกต้องตามกฎหมายแล้วย่อมได้ไปซึ่งกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งมีสิทธิใช้สอยและจำหน่ายทรัพย์สินของตนและได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๓๖