คำตอบ  กรณีคุณลุงต้องการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้หลานที่มีอายุ  ๑๘ ปี  และยังไม่บรรลุนิติภาวะ  โดยไม่มีเงื่อนไขหรือค่าภาระติดพัน หรือไม่มีภาระผูกพันใดๆ  สามารถกระทำได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้แทนโดยชอบธรรม  โดยคุณลุงและหลานต้องนำต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัวประชาชน  หนังสือยินยอมของคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรสของลุงและป้า)  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนให้โดยไม่มีค่าตอบแทน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เสียค่าใช้จ่ายดังนี้
        ๑.  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๒  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ประมวลรัษฎากรกำหนด
๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่เสียอากรแสตมป์ตาม ๔. 
๔.  ค่าอากรแสตมป์  ร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔