หากรับตำนองที่ดินจากลูกหนี้แล้ว ภายหลังนำออกขายทอดตลาดแต่ยังไม่พอใช้หนี้ หนี้ที่เหลือจะสูญไปหรือไม่ครับ? และมีวิธีมดบ้างในการป้องกันหรือแก้ปัญกาไม่มห้หนี้ส่วนนี้สูญไป? และทำการบังคับจำนองโดยทั่วไปต้องใช้เวลานานเท่าใด?