เรียน กรมที่ดิน ผมอยากทราบวิธีการถอดถอนกู้ร่วมซื้อบ้านที่มีชื่อหลังโฉด

ผมกู้ร่วมซื้อบ้านกับน้องสาว แต่น้องสาวย้ายออกไป แล้วตกลงให้ผมผ่อนต่อจนหมด
เมื่อครบกำหนด refinance ผมต้องการจะยื่นกู้คนเดียว และถอดชื่อน้องสาวออก จากโฉนด เพื่อผลประโยชน์ทางภาษี

1. ชื่อน้องสาวเป็นเจ้าบ้านในทะเบ้านมีผลไหมครับต้องทำอย่างไรบ้าง
ถ้ายังจะให้น้องสาวเป็นเจ้าบ้านอยู่ปัญหาอะไรไหมครับ

2. ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างและวิธีการทำอย่างไร

3.ต้องเสียค่าใช้จ่าย