คำตอบ   ๑. กรณีบิดาต้องการยกให้ที่ดินทั้งแปลงแก่บุตรชอบด้วยกฎหมาย  แต่บิดาและบุตรอาศัยอยู่ที่กรุงเทพมหานคร  ส่วนที่ดินที่จะทำการโอนอยู่จังหวัดพังงา  หากที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓ ก)  บิดาและบุตรสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนให้ที่ดินที่สำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้ที่สะดวก  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินที่รับคำขอจะตรวจสอบเอกสารหลักฐานและเรียกเก็บค่าธรรมเนียม  และภาษีอากร  รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการส่งเรื่องราวขอจดทะเบียนนั้นทางไปรษณีย์ไปให้สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจตามกฎหมายพิจารณา  หากไม่มีข้อขัดข้องประการใดพนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนตามคำขอ  เสร็จแล้วจะส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอเพื่อแจ้งให้ผู้ขอจดทะเบียนรับเอกสารคืน  
            ๒. หากบุตรไม่ไปดำเนินการด้วยตนเองสามารถให้บุคคลอื่นหรือบิดาดำเนินการแทนได้  โดยใช้แบบหนังสือมอบอำนาจ  (ท.ด.๒๑)  สำหรับที่ดินที่มีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน  หรือแบบ  (ท.อ. ๔)  สำหรับที่ดินที่มีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓,  น.ส. ๓ ก.  หรือ  น.ส. ๓ ข.)  และกรณีมอบอำนาจให้บิดาดำเนินการแทน  ต้องระบุข้อความเพิ่มเติมด้วยว่า  “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตนเองด้วย”
ท่านสามารถ Download หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือกหัวข้อการติดต่อสำนักงานที่ดิน  และเลือกหัวข้อแบบฟอร์มต่าง ๆ  เลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  (ท.ด. ๒๑)  หรือหากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ - ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔