ในใบจองระบุชื่อผู้จอง 2 ราย พี่สาว+น้องชาย ได้ตกลงแบ่งที่ดินเป็น 2 ส่วนเท่ากันต่อมาพี่สาวเสียชีวิต ซึ่งมีบุตร 2 คน (ยังไม่บรรลุนิติภาวะ)แต่น้าของ เด็กทั้ง 2 ได้ร้องต่อศาลเพื่อเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว จึงเรียนถามว่า สามารถแบ่งที่ดินในส่วนของพี่สาวออกจากน้องชายเพื่อให้บุตรทั้ง 2ได้หรือไม่ ซึ่งตอนนี้น้องชายผู้มีชื่อร่วมในใบจองได้ย้ายที่อยู่ซึ่งไม่สามารถติดต่อได้ มาเป็น 10 กว่าปีแล้ว แต่ที่ดินน้าซึ่งเป็นผู้จัดการมรดก ได้ทำการดูแล ปลูกต้นไม้ ถมดิน ไว้ มีวิธีการหรือขั้นตอนไดบ้างที่จะสามารถแบ่งที่ดินให้แก่บุตรพี่สาว ทั้ง2 และสามารถนำใบจองไปเปลี่ยนเป็นโฉนดได้หรือไม่