คำตอบ   ตามคำถามเข้าใจว่า  เดิมมีการจดทะเบียนจำนองที่ดินพร้อมบ้านเป็นประกันหนี้การกู้ยืมเงินของลูกหนี้  (ผู้กู้ยืม)  จำนวน  ๒  ราย  ต่อมาต้องการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง  แล้วนำที่ดินพร้อมบ้านไปจดทะเบียนจำนองใหม่  (รีไฟแนนซ์)  เพื่อประกันหนี้ของลูกหนี้  (ผู้กู้)  เพียงรายเดียว  ใช่หรือไม่  หากใช่ขอเรียนว่า  
๑.  การกู้ยืมเงินจะมีผู้กู้กี่รายเป็นเรื่องที่ผู้กู้ต้องไปตกลงกับผู้ให้กู้
๒.  การจดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมแปลงละ  ๕๐  บาท
๓.  การจดทะเบียนจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมอัตราร้อยละ ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท  
หากคำตอบนี้ไม่ตรงกับข้อเท็จจริงและคำถามของท่าน  ท่านสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔  เพื่อเจ้าหน้าที่จะได้ตอบคำถามได้ตรงกับข้อเท็จจริงและคำถามของท่าน