1. ซื้อห้องชุดโดยจดทะเบียนจำนองกับธนาคารในปี 2555 ในชื่อของตนเองแต่งเพียงผู้เดียว ต่อมาได้ดิฉันแต่งงานและจดทะเบียนสมรสกับคนอเมริกันในปี 2561 ในประเทศสหรัฐอเมริกา แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสที่ประเทศไทย ปัจจุบันต้องการจะขายห้องชุดดังกล่าวในปี 2562 อยากทราบว่าดิฉันต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรสในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดและไถ่ถอนจากจำนองหรือไม่

2. ถ้าดิฉันต้องใช้ใบจดทะเบียนสมรสของประเทศสหรัฐอเมริกาเพื่อประกอบในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดและไถ่ถอนจากจำนองนั้น ซึ่งดิฉันต้องการทำตามกฏกระทรวง พ.ศ. 2540 ใน "ข้อ ๑ การรับรองความถูกต้องของคำแปลเป็นภาษาไทย ให้การทำโดย" ในข้อวงเล็บที่หนึ่ง "(๑) คนไทยที่จบการศึกษาในระดับที่ไม่ต่ำกว่าปริญญาตรีในหลักสูตรที่ใช้ภาษาที่ปรากฏในเอกสารนั้นเป็นภาษาในการเรียนการสอน" ดิฉันอยากทราบว่าทางกรมที่ดินมีกำหนดรายชื่อสำสถาบันแปลภาษาเอกชนที่กรมที่ดินรับรองและยอมรับเอกสารในการแปลหรือไม่ แล้วถ้าไม่ ทางกรมที่ดินจะเชื่อถือทุกสถาบันแปลภาษาเอกชนที่แปลเอกสารใช่หรือไม่