ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งได้จดทะเบียนไว้แล้วกับสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี ในข้อบังคับนี้ได้กล่าวถึงอำนาจกรรมการไว้ดังนี้
คณะกรรมการ มีอำนาจหน้าที่ควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ข้อบังคับ มติของคณะกรรมการ และมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม รวมทั้งมีอำนาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้
(1) แต่งตั้งกรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการ ในกรณีที่ไม่มีผู้จัดการ หรือผู้จัดการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ตามปกติได้เกินเจ็ดวัน
(2) จัดประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกหกเดือนเป็นอย่างน้อย
(3) ให้ความเห็นชอบในการกำหนดนโยบาย ระเบียบ และการจัดสรรงบประมาณของนิติบุคคลอาคารชุด
(4) พิจารณาและกำหนดค่าตอบแทนแก่ผู้จัดการ รวมทั้งให้ความเห็นชอบในการแต่งตั้ง จ้าง พนักงาน ลูกจ้าง และที่ปรึกษาของนิติบุคคลอาคารชุด ตลอดจนบุคคลใด ๆ ที่ได้รับการแต่งตั้งให้กระทำการแทนผู้จัดการตามมติของที่ประชุมใหญ่
(5) พิจารณาวินิจฉัยเรื่องราว คำร้องขอต่าง ๆ ของเจ้าของร่วม รวมทั้งปัญหาข้อขัดแย้งที่เกิดขึ้นในอาคารชุด
(6) พิจารณาวินิจฉัยชี้ขาดว่า การกระทำใด ๆ เป็นการกระทำที่มีผลกระทบ หรือก่อให้เกิดความเสียหายแก่ตัวอาคาร ส่วนประกอบของอาคาร ทรัพย์ส่วนกลาง หรือการกระทำใด ๆ เป็นการกระทำที่ฝ่าฝืน หรือขัดต่อข้อบังคับ หรือกฎ ระเบียบของอาคารชุด และให้มีอำนาจออกคำสั่งห้าม หรือให้ระงับการกระทำดังกล่าวได้ในทุกกรณี
(7) พิจารณาให้ความเห็นชอบในการใช้ประโยชน์จากเงินทุนของนิติบุคคลอาคารชุด
(8) พิจารณาให้ความเห็นชอบ และกำหนดจำนวนเงินที่จะขอเรียกเก็บเงินทุนของนิติบุคคลอาคารชุดเพิ่ม
(9) หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในพระราชบัญญัติอาคารชุด และกฎกระทรวง
คำถามคือ อำนาจกรรมการดังกล่าวข้างต้นขัด หรือแย้งต่อมาตรา 38 ของ พรบ.อาคารชุดหรือไม่ ทั้งนี้เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับเจ้าของร่วม และเป็นไปตามเจตนารมณ์ของกฏหมาย หากมีข้อใดขัดหรือแย้งกับ พรบ.อาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุดจะได้ทำการแก้ไขให้ถูกต้อง และถือปฏิบัติอย่างเคร่งครัดต่อไป