คำตอบ  ๑.  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา ๕๓๑  กำหนดไว้ว่า  ผู้ให้จะเรียกถอนคืนการให้เพราะเหตุผู้รับประพฤติเนรคุณนั้น  อาจจะเรียกได้แต่เพียงในกรณีดังจะกล่าวต่อไปนี้   
    ๑.๑  ถ้าผู้รับได้ประทุษร้ายต่อผู้ให้เป็นความผิดอาญาอย่างร้ายแรงตามประมวลกฎหมายอาญา 
    ๑.๒  ถ้าผู้รับได้ทำให้ผู้ให้เสียชื่อเสียง  หรือหมิ่นประมาทผู้ให้อย่างร้ายแรง 
    ๑.๓  ถ้าผู้รับได้บอกปัดไม่ยอมให้สิ่งของจำเป็นเลี้ยงชีวิตแก่ผู้ให้  ในเวลาที่ให้ผู้ให้ยากไร้และผู้รับ
ยังสามารถจะให้ได้ ประกอบกับระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการให้ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น  พ.ศ.  ๒๕๔๘  ข้อ  ๑๒  (๙)  วางแนวปฏิบัติไว้ว่า  กรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดทะเบียนให้ไว้แล้ว  ต่อมาศาลได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดให้ถอนคืนการให้  ให้ใช้ชื่อประเภทว่า  “ถอนคืนการให้”  ดังนั้น  หากน้องสาวท่านต้องการที่จะจดทะเบียนถอนคืนการให้ตามมาตรา  ๕๓๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ก็จะต้องนำคดีขึ้นสู่ศาลเพื่อให้ศาลพิจารณาและวินิจฉัยว่าผู้รับให้เป็นผู้ประพฤติเนรคุณ  ตามมาตรา  ๕๓๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  เสียก่อน  จากนั้นน้องสาวท่านจึงนำคำสั่งหรือคำพิพากษาดังกล่าวมายื่นคำขอจดทะเบียนแต่เพียงฝ่ายเดียว  แล้วพนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะจดทะเบียนถอนคืนการให้กับน้องสาวท่านได้  
            ๒.  กรณีท่านซึ่งมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินมีความประสงค์จะโอนที่ดินให้กับบุตร  หากการโอนดังกล่าวไม่ขัดต่อกฎหมายสามารถกระทำได้
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔