พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 33  วรรคสอง กำหนดให้
นิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางและให้มีอำนาจกระทำการใดๆเพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้ ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้  ตามคำถามกรณีความเสียหายเกิดเนื่องจากน้ำไหลผ่านรอยร้าวจากดาดฟ้าซึ่งเป็นทรัพย์ส่วนกลางนิติบุคคลอาคารชุดมีหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางต้องรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดจากทรัพย์ส่วนกลาง หากนิติบุคคลอาคารชุดไม่รับผิดชอบเจ้าของร่วมชอบที่จะใช้สิทธิทางศาลเพื่อให้นิติบุคคลอาคารชุดดำเนินการซ่อมแซมรวมทั้งชดใช้ค่าสินไหมทดแทนความเสียหายได้