คำตอบ  กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อแม่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว  และพ่อ (คู่สมรสของแม่) เสียชีวิตแล้ว  และแม่ประสงค์จะโอนที่ดิน  (โฉนดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)  ให้แก่ลูก ๑ คน  ซึ่งเป็นผู้ดูแล  สามารถดำเนินการได้  ดังนี้
๑.  แม่และลูกผู้รับให้  ไปยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่  หรือที่สำนักงานที่ดินที่ท่านสะดวก
๒.  เอกสารที่ต้องใช้ประกอบด้วย  ต้นฉบับโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน  และหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวและชื่อสกุล  (ถ้ามี)  ของแม่และลูกผู้รับให้  และใบมรณบัตรพ่อ
๓.  การจดทะเบียนให้  กรณีแม่ให้ที่ดินแก่ลูก  เสียค่าใช้จ่ายดังนี้  
      ๓.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์) คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์
      ๓.๒  อากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง
       ๓.๓  ภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  อัตราร้อยละ  ๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่เกิน  ๒๐  ล้านบาท  หากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ยกให้ลูกไม่เกิน  ๒๐  ล้านบาท  ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้  หัก  ณ  ที่จ่าย
      อนึ่ง  ท่านสามารถตรวจดูราคาประเมินที่ดินผ่านเว็บไซด์กรมที่ดิน  http://www.dol.go.th  หัวข้องานบริการประชาชน  เลือกการค้นหาราคาประเมิน จากรมธนารักษ์
      หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน

การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔