คำตอบ   ๑.  ตามคำถามเข้าใจว่าโฉนดที่ดินมีชื่อคุณตาและคุณยายเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม  ๒  คน  กรณีคุณยายเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้และมีการตั้งผู้จัดการมรดกของคุณยายแล้ว  ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจในการจัดการทรัพย์มรดกของเจ้ามรดก  (ตามมาตรา  ๑๗๑๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  ทายาทไม่มีสิทธิจัดการมรดกแต่อย่างใด  
              ๒.  กรณีโฉนดที่ดินของคุณตาคุณยายสูญหาย  ผู้จัดการมรดกของคุณยายพร้อมด้วยคุณตาสามารถยื่นขอออกใบแทนโฉนดที่ดินเพื่อจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกเฉพาะส่วนและโอนมรดกเฉพาะส่วนของคุณยายให้กับคุณตาได้  หากคุณตาเป็นคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมายของคุณยาย  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่น  เอกสารที่ใช้ประกอบด้วย  สำเนาโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของคุณยาย  คำพิพากษาหรือคำสั่งศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดก  ต้นฉบับบัตรประชาชน  ทะเบียนบ้านและทะเบียนสมรสของคุณตา  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของพยานในคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน  โดยไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
              ๓.  การโอนมรดกระหว่างคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔