- หน้าแรก
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- ต้องการเปลี่ยน น.ส.3 ก (ครุฑเขียว) เป็นโฉนด
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
Q1905-004397
ต้องการเปลี่ยน น.ส.3 ก (ครุฑเขียว) เป็นโฉนด
Hot
ขออนุญาตสอบถามและขอคำแนะนำค่ะ
ตอนนี้มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส.3 ก(ครุฑเขียว)อยู่ ต้องการขอให้ที่ดินออกเป็นโฉนดให้ได้ไหมคะ มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง แต่เคยไปสอบถามทางที่ดินในอำเภอแล้ว ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าบริเวณนั้นเป็นเขตเลี้ยงสัตว์ไม่สามารถออกโฉนดได้ แต่ปัจจุบันที่ดินบริเวณนี้ก็ไม่ได้มีลักษณะเป็นเขตเลี้ยงสัตว์แต่อย่างใด มีแต่การทำการปลูกข้าว พื้นที่ที่เป็นเขตเลี้ยงสัตว์นี้ค่อนข้างกว้างน่าจะหลายพันไร่ อยากให้ทางที่ดินช่วยสำรวจว่าพื้นที่บริเวณนี้ว่าสามารถจะออกโฉนดและยกเลิกเป็นพื้นที่เลี้ยงสัตว์ได้ไหม
ขอขอบคุณล่วงหน้านะคะ
ตอนนี้มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส.3 ก(ครุฑเขียว)อยู่ ต้องการขอให้ที่ดินออกเป็นโฉนดให้ได้ไหมคะ มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง แต่เคยไปสอบถามทางที่ดินในอำเภอแล้ว ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าบริเวณนั้นเป็นเขตเลี้ยงสัตว์ไม่สามารถออกโฉนดได้ แต่ปัจจุบันที่ดินบริเวณนี้ก็ไม่ได้มีลักษณะเป็นเขตเลี้ยงสัตว์แต่อย่างใด มีแต่การทำการปลูกข้าว พื้นที่ที่เป็นเขตเลี้ยงสัตว์นี้ค่อนข้างกว้างน่าจะหลายพันไร่ อยากให้ทางที่ดินช่วยสำรวจว่าพื้นที่บริเวณนี้ว่าสามารถจะออกโฉนดและยกเลิกเป็นพื้นที่เลี้ยงสัตว์ได้ไหม
ขอขอบคุณล่วงหน้านะคะ
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
-
บริการกรมที่ดิน
- บริการประชาชน
- บริการช่างรังวัดเอกชน
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- สถิติการให้บริการ
- คู่มือการให้บริการประชาชน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
มีสถานะเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน ตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ข้อ ๑๔ เว้นแต่มีการครอบครองและทำประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายก่อนการเป็นที่สาธารณประโยชน์
สามารถออกโฉนดที่ดินได้
แต่หากเป็นการเข้าครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินภายหลังการเป็นที่สาธารณประโยชน์ ย่อมเป็นการครอบครองโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย
แม้จะครอบครองนานเพียงใดก็ไม่ได้สิทธิในที่ดิน น.ส. ๓ ก.
ซึ่งออกในพื้นที่ดังกล่าวย่อมไม่ชอบด้วยกฎหมายและไม่สามารถออกโฉนดที่ดินได้
ทั้งนี้ แม้จะถอนสภาพที่ดินจากการเป็นที่สาธารณประโยชน์ในภายหลัง
แต่โดยที่มติคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ มติคณะรัฐมนตรี
และมติคณะกรรมการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐส่วนกลาง มีมติในแนวทางเดียวกันว่า
หากจำเป็นจะต้องถอนสภาพที่สาธารณประโยชน์จะไม่ให้กรรมสิทธิ์แก่ผู้บุกรุกแต่จะจัดให้เช่าแทน<o:p></o:p>
หลักการดังกล่าวข้างต้น
เป็นหลักการตามกฎหมายที่พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องยึดถือปฏิบัติ ส่วนที่ดินตามหลักฐาน น.ส. ๓ ก.
ของท่านจะอยู่ในเขตที่เลี้ยงสัตว์หรือไม่ ที่เลี้ยงสัตว์มีการประกาศสงวนหวงห้ามหรือใช้ประโยชน์ร่วมกันตั้งแต่เมื่อใด
ก็เป็นข้อเท็จจริง ซึ่งในกระบวนพิจารณาของพนักงานเจ้าหน้าที่หากมีการโต้แย้งจากหน่วยงานผู้มีหน้าที่ดูแลรักษาตามกฎหมายจะมีกระบวนการพิสูจน์ตามมาตรการของคณะกรรมการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ
(กบร.) ต่อไป<o:p></o:p>
อย่างไรก็ดี หากท่านยังมีข้อสงสัยเพิ่มเติม
ท่านสามารถโทรสอบถามได้ที่หมายเลข ๐-๒๕๐๓-๓๓๘๑ ในวันและเวลาราชการ<o:p></o:p>
…………………………………………….<o:p></o:p>