คำตอบ  การขายห้องชุดของบิดาที่เสียชีวิตไปแล้ว  สามารถดำเนินการได้  ดังนี้<o:p></o:p>

           ๑. 
ทายาทขอรับมรดกก่อน  โดยผู้มีสิทธิรับมรดกไปยื่นคำขอรับโอนมรดก  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งห้องชุดตั้งอยู่พร้อมนำหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด  หลักฐานการตายของบิดา  หลักฐานการเป็นทายาท  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท 
โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานไม่รับมรดกของทายาท
 กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐ 
วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับมรดก  ค่าธรรมเนียมโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน  หรือระหว่างคู่สมรส  อัตราร้อยละ 
๐.๕  ( ๕๐  สตางค์) 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของห้องชุด  โดยทายาทที่เป็นเจ้าของห้องชุดและผู้ซื้อสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนขายห้องชุดในวันเดียวกันได้ 
โดยต้องหลักฐานการปลอดหนี้ของนิติบุคคลอาคารชุดไปแสดงด้วย<o:p></o:p>

           ๒.  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียในทรัพย์มรดกสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของบิดา  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของบิดาแล้ว 
ผู้จัดการมรดกสามารถนำคำสั่งศาล 
หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก 
ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดก  หลักฐานการปลอดหนี้ของนิติบุคคลอาคารชุด  ไปยื่นคำจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและขายทรัพย์มรดกเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาทหรือชำระหนี้กองมรดกได้<o:p></o:p>

           ๓. 
ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนขายห้องชุด<o:p></o:p>

                (๑)  ค่าธรรมเนียม 
อัตราร้อยละ  ๒  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด<o:p></o:p>

                (๒) 
ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด  ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร<o:p></o:p>

                (๓) 
ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  ( ๕๐ 
สตางค์) 
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของห้องชุดหรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง    <o:p></o:p>

             หากท่านประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐาน-การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>