การจดทะเบียนคำมั่นว่าจะให้ที่ดิน/สัญญาจะให้ที่ดิน ตาม ปพพ. มาตรา 526

Hot
กนกสินธุ์ ทนงศักดิ์
15 พ.ค. 2562
เข้าชม 228

ตาม ปพพ. มาตรา 526 บัญญัติว่า "ถ้าการให้ทรัพย์สินหรือให้คำมั่นว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้วและผู้ให้ไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นแก่ผู้รับไซร้ ท่านว่าผู้รับชอบที่จะเรียกให้ส่งมอบตัวทรัพย์สินหรือราคาแทนทรัพย์สินนั้นได้ แต่ไม่ชอบที่จะเรียกค่าสินไหมทดแทนอย่างหนึ่งอย่างใดด้วยอีกได้"
จากหลักกฎหมายดังกล่าว กระผมใคร่ขอเรียนสอบถามกรมที่ดินว่ามีขั้นตอนและหลักเกณฑ์ในการรับจดทะเบียนคำมั่นว่าจะให้ที่ดิน/สัญญาจะให้ที่ดิน อย่างไรบ้างครับ
และหากคู่สัญญาประสงค์จะจดทะเบียนการจะให้ที่ดินนั้น ทางกรมที่ดินมีแบบฟอร์มเอกสารอะไรบ้างครับ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ
 การจดทะเบียนประเภทคำมั่นจะให้  กรมที่ดินได้กำหนดแนวทางปฏิบัติไว้ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการให้ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น  พ.ศ. 
๒๕๔๘  ข้อ  ๑๒ (๘) 
ในการจดทะเบียนฯ  คู่กรณีจะต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน  ทะเบียนสมรสและคำยินยอมคู่สมรส  (กรณีเป็นสินสมรสของผู้ให้คำมั่น)  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะเป็นผู้จัดทำคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมฯ  บันทึกข้อตกลงคำมั่นจะให้ 
และเรียกเก็บค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์  แปลงละ 
๕๐ บาท  <o:p></o:p>

           ท่านสามารถสืบค้นข้อมูลระเบียบและตัวอย่างการจดทะเบียนดังกล่าวได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือกเว็บไซต์หน่วยงานภายใน  เลือกส่วนกลาง 
เลือกสำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 
เลือกส่วนมาตรฐาน-การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือกระเบียบคำสั่ง  และหากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
 กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
15 พ.ค. 2562
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน