คำตอบ   ๑.  หากเป็นการโอนที่ดินทั้งแปลงที่มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเป็นโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรอง   การทำประโยชน์ (น.ส. ๓ ก.)  คู่กรณีสามารถยื่นคำขอจดทะเบียน  ณ  สำนักที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งที่สะดวกได้  โดยสำนักงานที่ดินที่รับคำขอจดทะเบียนฯ  จะส่งเรื่องไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ ผู้มีอำนาจตามกฎหมายดำเนินการจดทะเบียน  เสร็จแล้วจะส่งเรื่องคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอเพื่อมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับโอนรับเอกสารและโฉนดที่ดินหรือน.ส. ๓ ก.คืนไป  
  ๒.  กรณีผู้โอนไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้  ผู้โอนสามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้รับโอนไปดำเนินการแทนได้  โดยหนังสือมอบอำนาจต้องระบุข้อความเพิ่มเติมว่า  “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตนเองด้วย” ตามนัยระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕  ข้อ  ๑๐  (๓)  วรรคสาม
         ๓.  การตรวจหนังสือมอบอำนาจอยู่ในความรับผิดชอบของพนักงานเจ้าหน้าที่  ถ้าลายมือชื่อผู้มอบอำนาจผิดเพี้ยนจากหลักฐานเดิม  หรือมีเหตุอันควรสงสัย  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็รับดำเนินการให้ไม่ได้
หากท่านประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔