หากข้อเท็จจริงตามคำถาม
โฉนดที่ดินดังกล่าวมิได้มีสภาพเป็นถนนอันถือเป็นสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรรที่ดิน
ผู้ถือกรรมสิทธิ์สามารถจดทะเบียนโอนให้เป็นทางสาธารณประโยชน์ได้ตามความประสงค์ตามหลักเรื่องการใช้กรรมสิทธิ์ตามมาตรา ๑๓๓๖ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
และเมื่อจดทะเบียนโอนที่ดินให้เป็นทางสาธารณประโยชน์แล้วที่ดินดังกล่าวจะตกเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน
ตามมาตรา ๑๓๐๔ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

แต่หากข้อเท็จจริงที่ดินมีสภาพเป็นถนนในโครงการจัดสรรที่ดินอันตกเป็นสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินต้องตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรรผู้จัดสรรมีหน้าที่ต้องบำรุงรักษาให้คงสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำขึ้นจะกระทำการอันใดอันเป็นเหตุให้ภาระจำยอมดังกล่าวลดไปหรือเสื่อมความสะดวกมิได้ตามมาตรา
๔๓ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ และหากจะโอนที่ดินดังกล่าวให้เป็นที่สาธารณประโยชน์ผู้จัดสรรที่ดินต้องดำเนินการตามมาตรา ๔๔ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.
๒๕๔๓ ประกอบระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นและการขออนุมัติดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคหรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์พ.ศ. ๒๕๕๙