กรณีคนต่างด้าวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิห้องชุด แต่ปัจจุบันคนต่างด้าวดังกล่าวได้ล้มป่วยลงจนไม่สามารถกระทำนิติกรรมใดๆได้ และบุตรของคนต่างด้าวได้ยื่นคำร้องต่อศาลในประเทศที่อาศัยเพื่อให้เป็นคนไร้ความสามารถ ต่อมาศาลมีคำสั่งให้คนต่างด้าวดังกล่าวเป็นบุคคลไร้ความสามารถ และให้บุตรเป็นผู้อนุบาลดูแลดำเนินจัดการกิจการต่างๆแทนผู้ไร้ความสามารถ ต่อมาบุตรของคนต่างด้าวประสงค์จะขายห้องชุดเนื่องจากไม่มีใครพักอาศัยแล้ว สามารถนำคำสั่งของศาลต่างประเทศที่มีคำสั่งให้เป็นคนไร้ความสามารถมาดำเนินการโดนขายห้องชุดได้หรือไม่