๑.  กรณีเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้และศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว 

ผู้จัดการมรดกสามารถขายทรัพย์มรดกได้เฉพาะกรณีดังนี้
๑.๑  เพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาท  ต้องเป็นกรณีที่มีทายาทมากกว่าหนึ่งคน 

หากมีทายาทเพียงคนเดียว  ผู้จัดการมรดกจะต้องโอนมรดกให้แก่ทายาทเท่านั้น
๑.๒  เพื่อนำเงินไปชำระหนี้กองมรดก  
๒.  ก่อนที่จะดำเนินการตาม  ๑.๑  หรือ  ๑.๒  ผู้จัดการมรดกจะต้องจดทะเบียนให้ปรากฏชื่อ     

ในโฉนดที่ดินของเจ้ามรดกเสียก่อน  แล้วจึงทำนิติกรรมตาม  ๑.๑  หรือ  ๑.๒  ได้ในวันเดียวกัน
๓.  การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  ผู้จัดการมรดกและทายาทที่ประสงค์จะรับโอนมรดก 

หรือผู้ซื้อ  แล้วแต่กรณี  ต้องนำต้นฉบับหนังสือโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัวประชาชน  ทะเบียนสมรส  หรือทะเบียนหย่าของเจ้ามรดก  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  คำสั่งศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดก  และหลักฐานที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิตามกฎหมาย  หรือขายทรัพย์มรดกเพื่อนำเงินไปแบ่งปันแก่ทายาท

หรือชำระหนี้กองมรดก  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  ซึ่งสามารถกระทำได้ในวันเดียวกัน
หากท่านประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔