การซื้อขายที่ดินในนามนิติบุคคลต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง

Hot
ฐิติกานต์
22 มิ.ย. 2562
เข้าชม 300

1.ในการซื้อขายที่ดินในนามนิติบุคคลต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง เช่น หนังสือมอบอำนาจ ต้องใช้แบบฟอร์มของทางกรมที่ดิน เพื่อให้ผู้มีอำนาจลงนามเป็นผู้ลงนามรวมถึงต้องใช้ข้อความตามที่ทางกรมที่ดินกำหนดไว้ใช่หรือไม่
2. เอกสารประกอบการดำเนินการในนามนิติบุคคล กำหนดอายุของเอกสารหรือไม่ เช่ หนังสือรับรองไม่เกินกี่เดือน รวมถึงบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (ซึ่งกรณีเป็น บมจ.จำนวนรายชื่อผู้ถือหุ้นมีจำนวนมาก ดังนั้น จะให้แนบเฉพาะหน้าแรกที่มีรายละเอียดสรุปจำนวนผู้ถือหุ้นใช่หรือไม่)
3. ตามที่แจ้งต้องมีรายงานการประชุมให้จัดทำเป็นแบบคัดย่อที่ระบุมติให้ทำการซื้อขายที่รายละเอียดที่ดิน(เช่น โฉนดเลขทีี่ จำนวนที่ดินฯลฯ ด้วยใช่หรือไม่)
4. หรือหากต้องมีการจัดทำเป็นรูปแบบใด รบกวนทางเจ้าหน้าที่ช่วยแนะนำด้วยคะ
และหากคำถาม ข้อความใดไม่ชัดเจน รบกวนท่านสอบถามเพิ่มเติมที่หมายเลข 089-686-6446 คะ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ  ๑. การทำนิติกรรมซื้อขายที่ดินของนิติบุคคล เอกสารที่ใช้ประกอบการทำนิติกรรม มีดังนี้
       ๑.๑ หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน  หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓, น.ส.๓ ก.) เป็นต้น
       ๑.๒ เอกสารรายงานการประชุมของนิติบุคคล
       ๑.๓ หนังสือรับรองนิติบุคคล  ข้อบังคับ  หนังสือบริคณห์สนธิ  และบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคล
       ๑.๔ ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนามของนิติบุคคล
       ๑.๕ หนังสือมอบอำนาจ  (ถ้ามี)  พร้อมสำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชานชนของผู้มอบอำนาจที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้อง และต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
     ๒. กรมที่ดินไม่ได้กำหนดระยะเวลาว่าหนังสือรับรองต่าง ๆ  ของนิติบุคคลต้องรับรองมาแล้วไม่เกินเวลาเท่าใด กรณีตามคำถามนิติบุคคลสามารถใช้ต้นฉบับหนังสือรับรองนิติบุคคล  ซึ่งผู้รับมอบอำนาจให้ทำการแทนนิติบุคคลได้ให้คำรับรองว่าสาระสำคัญในหนังสือรับรองนิติบุคคลนั้นยังเป็นปัจจุบัน  ไม่มีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ  ทั้งสิ้น  เพื่อประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้
     ๓. รายงานการประชุมของบริษัทต้องระบุรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำการซื้อขายลงไปในรายงานการประชุมด้วย  เช่น  โฉนดที่ดิน  ตำบล  อำเภอ  จังหวัด  จำนวนเนื้อที่  สิ่งปลูกสร้าง  ราคาซื้อขาย  เป็นต้น  
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ - ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
24 มิ.ย. 2562
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน