เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1907-004737

การลงนามแทนผู้จัดการนิติฯ ที่เป็นบริษัท ในกรณีตัวแทนบริษัทที่ได้รับแต่งตั้งติดภารกิจไปต่างประเทศ

Kitty

18 ก.ค. 2562

เข้าชม 39

บริษัท A ได้รับตั้งแต่งเป็นผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด โดยบริษัท ได้แต่งตั้ง นาย ก เป็นผุ้ดำเนินการแทน แต่ด้วย นาย ก ติดภารกิจต้องเดินทางไปต่างประเทศ เป็นเหตุให้ นาย ก นั้นไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่แทนได้ เช่น การลงนามในเอกสารใบปลอดหนี้ ในกรณีนี้สามารถให้กรรมการผู้มีอำนาจลงนามของบริษัท (ที่ได้รับแต่งตั้งเป็นผู้จัดการนิติ) เป็นผู้ลงนามในใบปลอดหนี้ พร้อมประทับตราของบริษัทแทน นาย ก ได้หรือไม่ อย่างไรค่ะ

หมายเหตุ : นิติบุคคลนี้อยู่ระหว่างจัดประชุมใหญ่ครั้งแรก ยังไม่มีการแต่งตั้งคณะกรรมการค่ะ

ความคิดเห็นที่ 1

พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 35 วรรคสอง กำหนดว่า
ในกรณีที่นิติบุคคลเป็นผู้จัดการ ให้นิติบุคคลนั้นแต่งตั้งบุคคลธรรมดาคนหนึ่งเป็นผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลในฐานะผู้จัดการ และมาตรา
36 วรรคสอง กำหนดว่า ผู้จัดการต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยตนเอง
เว้นแต่กิจการซึ่งตามข้อบังคับหรือมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามมาตรา 49 (2)
กำหนดให้มอบหมายให้ผู้อื่นทำแทนได้และต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ตามเวลาที่กำหนดไว้ในข้อบังคับ
ดังนั้น
กรณีผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลในฐานะผู้จัดการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดได้
ผู้จัดการซึ่งเป็นนิติบุคคลสามารถแต่งตั้งบุคคลธรรมดาคนใหม่เพื่อทำหน้าที่ผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลในฐานะผู้จัดการได้
โดยมีวิธีดำเนินการตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยอาคารชุด พ.ศ. 2554 ข้อ
53 ทั้งนี้ ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดได้จากสำนักงานที่ดินท้องที่ที่อาคารชุด