คำตอบ  กรณีตามคำถาม หากข้อเท็จจริงปรากฏว่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่จะทำการโอนนั้นมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์เป็นคนละคนกัน การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจะต้องแยกโอน กรณีการโอนสิ่งปลูกสร้างจะต้องมีการประกาศไว้มีกำหนด ๓๐ วัน ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ.๒๔๙๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.๒๔๙๗ ข้อ ๕ เมื่อครบกำหนดประกาศและไม่มีผู้ใดโต้แย้งคัดค้านเจ้าพนักงานที่ดินจึงจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างดังกล่าวให้ได้ ส่วนกรณีการโอนเฉพาะที่ดินนั้นสามารถดำเนินการจดทะเบียนโอนได้โดยไม่ต้องมีการประกาศ 

       หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔