กรณีตามคำถามขอตอบโดยหลักการดังนี้
๑.  กรณีที่ดินเป็นสินสมรสและมีชื่อท่านและคู่สมรสเป็นเจ้าของร่วมกัน  ต่อมาได้มีการจดทะเบียนหย่ากันแล้ว  หากท่านและอดีตสามีต้องการแบ่งทรัพย์สินระหว่างสมรส  โดยอดีตสามียินยอมโอนที่ดินเฉพาะส่วนของตนให้แก่ท่าน  เพื่อให้ท่านเป็นเจ้าของที่ดินเพียงผู้เดียว  ท่านและอดีตสามีต้องนำต้นฉบับโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัวประชาชน  หลักฐานจดทะเบียนหย่า  ไปยื่นคำขอ        จดทะเบียน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  และเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑.๑ ค่าธรรมเนียม  แปลงละ  ๕๐  บาท
๑.๒ ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน        ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  
๑.๓ ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมิน       ทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาสูงกว่าคิดตามราคาสูง  
๑.๔ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมิน       ทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง    หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๓.  
๒.  กรณีตาม  ๑.  แต่ยังมิได้จดทะเบียนหย่ากัน  หากสามีโอนที่ดินเฉพาะส่วนของตนให้แก่ท่าน  โดยไม่มีค่าตอบแทน  เสียภาษีอากรเช่นเดียวกับ  ๑.  เว้นแต่ค่าธรรมเนียมเสียร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐ สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หากมีค่าตอบแทนเสียร้อยละ  ๒
๓.  กรณีท่านและอดีตสามีมิได้จดทะเบียนสมรสกัน  หากอดีตสามีโอนที่ดินเฉพาะส่วนให้แก่ท่าน  ทั้งที่มีค่าตอบแทนและไม่มีค่าตอบแทน  เสียภาษีอากรเช่นเดียวกับ  ๑.  เว้นแต่ค่าธรรมเนียมจะเสีย   ร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
              หากอดีตสามีไม่ไปดำเนินการด้วยตนเองสามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ท่านหรือผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้  กรณีมอบอำนาจให้ท่านดำเนินการแทน  ต้องระบุข้อความเพิ่มเติมด้วยว่า            “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตนเองด้วย”  สำหรับการพิจารณาหนังสือมอบอำนาจเป็นอำนาจหน้าที่ของพนักงานเจ้าหน้าที่  ถ้าลายมือชื่อผู้มอบอำนาจ  (ผู้โอน) ผิดเพี้ยนจากหลักฐานเดิม  หรือมีเหตุอันควรสงสัย  พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับดำเนินการไม่ได้ ท่านสามารถ Download หนังสือ-  มอบอำนาจ  และดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือกหัวข้อ         การติดต่อสำนักงานที่ดิน  และเลือกหัวข้อแบบฟอร์มต่างๆ  เลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  (ท.ด. ๒๑)
หากท่านประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน             การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔