๑.
บุคคลสัญชาติไทยเปลี่ยนสัญชาติเป็นคนต่างด้าวสามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยได้ไม่เกิน ๑ ไร่

ตามมาตรา ๙๖ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีโดยต้องนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า ๔๐ ล้านบาท และต้องดำรงทุนไว้ไม่น้อยกว่า ๕
ปีติดต่อกัน วิธีการลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใดดังต่อไปนี้

     ๑.๑ ซื้อพันธบัตร เช่น
พันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย
หรือพันธบัตรรัฐวิสาหกิจหรือพันธบัตรที่กระทรวงการคลังค้ำประกันต้นเงินหรือดอกเบี้ย

      ๑.๒ ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน

หรือกองทุนรวมเพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงินที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาด      หลักทรัพย์

     ๑.๓
ลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

     ๑.๔
ลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับการลงทุนได้

ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

๒.
การยื่นคำขออนุญาตตามข้อ ๑ ให้แสดงเอกสารหลักฐานดังนี้

    ๒.๑ หลักฐานเกี่ยวกับคนต่างด้าว เช่น ใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าว หรือ ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ หรือ หนังสือเดินทาง

แสดงสัญชาติของคนต่างด้าว

    ๒.๒
หลักฐานเกี่ยวกับการลงทุน

          ๒.๒.๑
หนังสือรับรองการลงทุนจากผู้ขายพันธบัตร และพันธบัตร

          ๒.๒.๒
หนังสือรับรองการลงทุนจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวมว่าได้ลงทุนตามข้อ ๑.๒

และหลักฐานการลงทุนในกองทุนรวมดังกล่าว

          ๒.๒.๓ หลักฐานการลงทุนตามข้อ ๑.๓ หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น

ของนิติบุคคล และบัตรส่งเสริมที่แสดงว่านิติบุคคลดังกล่าวได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริม

การลงทุน

         ๒.๒.๔ หลักฐานการลงทุนตามข้อ ๑.๔หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น

ของนิติบุคคล และหนังสือคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่ระบุว่ากิจการ ที่นิติบุคคลดังกล่าวดำเนินการอยู่เป็นกิจการที่สามารถขอรับการส่งเสริมการลงทุนได้

         หลักฐานตามช้อ
๒.๒.๑ – ๒.๒.๔ จะใช้ข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกันก็ได้  แต่ต้องมีจำนวนไม่ต่ำกว่า

๔๐ ล้านบาท

    ๒.๓ หลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร
หรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ
หรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มี  ถิ่นที่อยู่นอกประเทศ เพื่อการลงทุน

    ๒.๔
หนังสือรับรองจากผังเมืองจังหวัดว่าที่ดินอยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นประเภท ที่อยู่อาศัยตามกฎหมาย

ว่าด้วยการผังเมือง

    ๒.๕
หนังสือรับรองจากกระทรวงกลาโหมว่าที่ดินอยู่นอกเขตปลอดภัยในราชการทหาร

    ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย

“ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง “การขอได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าวตามมาตรา ๙๖ ทวิ

แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน”
หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๑