ตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมจังหวัดปทุมธานี พ.ศ. 2552 กำหนดให้ต้องจัดทำสวน และหรือสนามเด็กเล่น และหรือสนามกีฬา โดยคำนวณจากพื้นที่จัดจำหน่ายไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ทั้งนี้ไม่ได้แบ่งแยกออกเป็นแปลงย่อยหลายแห่ง เว้นแต่เป็นการกันพื้นที่แต่ละแห่งไว้ไม่ต่ำกว่า 1 ไร่ โดยจะต้องมีขนาดและรูปแปลงที่เหมาะสม สะดวกแก่การใช้สอย ดังนั้น การจะนับพื้นที่ที่เป็นทะเลสาบหรือคลองหรืออ่างเก็บน้ำในโครงการจัดสรร เป็นพื้นที่สวนสาธารณะได้ หรือไม่นั้นจึงต้องขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแปลงที่เหมาะสม สะดวกแก่การใช้สอย และอยู่ในดุลยพินิจและอำนาจของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี