ซื้อบ้านและทางโครงดารแจ้งเรื่องการตรวจสาธาเพิ่อยกเลิกการจัดสรร

Hot
เก่ง
25 ก.ย. 2562
เข้าชม 87

ทางโครงการแจ้งจะยกเลิกการจัดสรรเพื่อโอนเป็นนิติ โดยทางกรมที่ดินจะมาตรวจสาธา เลยต้องการทราบรายละเอียกเพิ่มเติมค่ะ
1. กรมที่ดินมาตรวจแล้วแจ้งให้โครงการซ่อมสาธาให้อยู่ในสภาพร้อมใข้ปัจจุบันมีบางเรื่องที่ยังค้างซ่อมไม่เสร็จ
2. มีกำหนดการตรวจใหม่ที่โครงการแจ้ง 1 ตค 62 แต่ยะงซ่อมสาธาไม่เสร็จ จะมีผลการตรวจหรือไม่ ทางกรมที่ดินมีเกณฑ์การตรวจ หรือเปอร์เซ็นต์การใช้งานของสาธาที่จะรับได้และให้ผ่านหรือไม่
3. ในการตรวจ ตามที่ได้หาข้อมูล ต้องมีตัวแทนผ๔พักอาศัยเป็ยพยาน 3 ท่าน อยากทราบว่า ในวันดังกล่าว ถเตรวจผ่านแล้ว จะต้องมีพยานเซ็นต์ เลยหรือไม่ เนื่องจากทางโครงการมีการแจ้งลูกบ้านที่ส่อเจตนาแบบไม่ดี
4. อยากทราบหน่วยงานของกรมที่ดินจะเข้ามาตรวจในวันที่ 1 ตค นี้ เพื่อจะขอรายละเอียดต่าง ๆ รวมถึงผลการตรวจ เนื่องจากทางตัวแทนโครงการไม่ยินยอมให้ข้อมูลใดๆ
ต้องขอความอนุเคราะห์ในเรื่องการจัดสรรเนื่องจากปัจจุบัน ลูกบ้านที่ซื้อโครงการนี้มีความกังวลเรื่องดังกล่าว เกรงว่าจะไม่ได้รับยุติธรรม เพราะปัจจุบันเรื่องการซ่อม การเคลม ทางโครงการปล่อย มีความรับผิดชอบน้อยมาก ติดตามหลายครั้ง บ้างเรื่องแก้ไข บ้างเรื่องไม่แก้ไข จนกระทั้งมาเรื่องการตรวจสาธา ที่ทางตัวแทนโครงการส่อให้ลูกบ้านวิตก เรื่องการไม่รับผิดชอบค่ะ ขอบคุณค่ะ โครงการซิตี้เซ็น พระยาสุเรนทร์ 30 รามอินทรา 109
ความคิดเห็นที่ 1
ผู้จัดสรรที่ดินที่ต้องการจะพ้นจากหน้าที่ในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรรที่ดินจะต้องปฏิบัติตามมาตรา
44 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓  ประกอบระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
ว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
และการขออนุมัติดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
หรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ พ.ศ. 2559 ซึ่งตามข้อ 6
ของระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางฯ
ดังกล่าวกำหนดให้มีคณะอนุกรรมการตรวจสอบสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรได้จัดให้มีขึ้นตามแผนผังและโครงการ
เพื่อตรวจสอบว่าสาธารณูปโภคดังกล่าวยังคงมีสภาพดังเช่นที่ผู้จัดสรรได้จัดให้มีขึ้นหรือไม่โดยในขั้นตอนของการตรวจสอบสาธารณูปโภค ผู้ร่วมนำการตรวจสอบกับคณะอนุกรรมการฯ
ประกอบด้วยผู้จัดการโครงการหรือวิศวกรผู้ควบคุมงานซึ่งเป็นผู้รับมอบอำนาจจากผู้จัดสรรที่ดินและฝ่ายผู้ซื้อที่ดินจัดสรรซึ่งเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินจัดสรรไม่น้อยกว่า 1ราย หากคณะอนุกรรมการตรวจสอบแล้วปรากฏว่าสาธารณูปโภคได้รับการดูแลรักษาและมีสภาพการใช้งานได้ตามปกติ
ก็จะออกหนังสือรับรองการตรวจสอบสภาพให้ไว้เพื่อประกอบการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
25 ก.ย. 2562
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน