คำตอบ
  กรณีตามคำถาม ขอเรียนว่า หากปรากฏข้อเท็จจริงตามสัญญาเช่ามีข้อตกลงว่า
เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าให้สิ่งปลูกสร้างและอาคารตกเป็นของผู้ให้เช่า
อันมีลักษณะเป็นสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา ฉะนั้น
เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าย่อมมีผลให้สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินผู้ให้เช่าในฐานะเป็นส่วนควบของที่ดิน
ตามมาตรา ๑๔๔ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์โดย

ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนโอนสิ่งปลูกสร้างอีก (เทียบคำพิพากษาฎีกาที่ ๖๒๘/๒๕๒๑)<o:p></o:p>

           ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 
กรมที่ดิน     <o:p></o:p>

โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>