คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านและแฟนร่วมกันซื้อที่ดินและได้จำนองไว้กับธนาคาร  ปัจจุบันได้เลิกรากันแล้ว  และต้องการมีชื่อในหนังสือแสดงสิทธิเพียงผู้เดียว  ใช่หรือไม่  หากใช่  ขอเรียนว่า  กรณีท่านต้องการมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเพียงผู้เดียว  จะต้องให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมจดทะเบียนโอนเฉพาะส่วนของบุคคลนั้นให้แก่ท่าน  โดยนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  บัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  (ต้นฉบับ)  เอกสารการหย่า (หากมี)  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ซึ่งจะเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑. ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  คิดจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
๓. ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเฉพาะส่วนที่จะโอนจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
๔ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขายหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน  หากเป็นการโอนที่ดินไปภายใน  ๕  ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนที่ดินมาต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์  (ตามข้อ  ๓.)
(การขายอสังหาริมทรัพย์กรณีที่มีการถือกรรมสิทธิ์รวม  ซึ่งเกิดขึ้นจากการซื้อ  โดยเข้าถือกรรมสิทธิ์รวมพร้อมกันและได้ขายไปภายใน  ๕  ปี  นับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนมา  ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 

 กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔