เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q1912-005343

เอกสารการโอนที่ดิน เมื่อเจ้าของที่ดินเสียชีวิต

Hot

นนท์ภิสิฐ ไทยกล้า

7 ธ.ค. 2562

เข้าชม 131

ก่อนเข้าเรื่อง ผมขอกล่าวถึงตัวเอกสารก่อนครับ
---หลักฐานที่มีอยู่----
โฉนดที่ดินเป็น น.ส.4.จ. ในโฉนดมีชื่อของมารดา(แม่ผม)ซึ่งเป็นเจ้าของตามที่ระบุในทะเบียนบ้าน และชื่อของบิดา(พ่อผม) ซึ่งเป็นคู่สมรส(แม่ผม)

---รายละเอียด---
แม่ผมมีบุตร 1คน คือผม
และทำพินัยกรรมไว้ 1ฉบับ ในนั้นระบุชัดเจนว่ายกที่ดินให้ผมซึ่งเป็นบุตรเพียงคนเดียว แต่ไม่มีลายมือชื่อของผู้ตายกำกับไว้

----คำถาม----
ผมอยากทราบว่าผมจะขอรับมรดกที่ดินได้ในกรณีไหนครับ และต้องใช้เอกสารอะไรบ้างครับ

---เพิ่มเติม---
จำเป็นต้องใช้ถึงใบมรณบัตรของตา กับยาย ผู้ซึ่งเป็นบิดา มารดาของแม่ผมด้วยหรือเปล่าครับ พ่อผมลองโทรไปถามแล้วแจ้งกลับมาแบบนั้น หรือผมต้องคัดสำเนาของคนในครอบครัวเก่าแม่ผมให้หมดทุกคนเลยหรือเปล่าครับ

ความคิดเห็นที่ 1

กรณีตามคำถามเข้าใจว่า โฉนดที่ดินมีชื่อบิดาและมารดาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ เมื่อมารดาเสียชีวิตและได้ทำพินัยกรรมไว้แต่ผู้ทำพินัยกรรมไม่ได้ลงลายมือชื่อของตนในพินัยกรรม ทำให้พินัยกรรม

ตกเป็นโมฆะ ตามมาตรา ๑๗๐๕ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เมื่อมรดกดังกล่าว

ไม่มีพินัยกรรม ทรัพย์มรดกของเจ้ามรดกย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน ได้แก่ ผู้สืบสันดาน บุพการี และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดกตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทายาทโดยธรรมทุกคนสามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกเฉพาะส่วนของมารดาต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมต้นฉบับโฉนดที่ดิน หลักฐานการตายของ

เจ้ามรดกและทายาทที่เสียชีวิต (ใบมรณะบัตรของตากับยาย) ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท ทะเบียนสมรสระหว่างบิดากับมารดา หลักฐานการเป็นทายาท เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการขอรับมรดกมีกำหนด ๓๐ วัน เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนของมารดาให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดกต่อไป
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔