คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่าน  ขอตอบในหลักการ  ดังนี้
๑. สินสมรส  ได้แก่  ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างสมรส หรือที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาระหว่างสมรสโดยพินัยกรรม หรือโดยการให้เป็นหนังสือ เมื่อพินัยกรรม หรือหนังสือยกให้ระบุว่าเป็นสินสมรส รวมทั้งทรัพย์สินที่เป็นดอกผลของสินส่วนตัว  (มาตรา ๑๔๗๔ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  กรณีของท่านเป็นการได้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมาก่อนสมรสจึงไม่ถือเป็นสินสมรส
๒. เมื่อข้อเท็จจริงรับฟังได้ว่าที่ดินแปลงดังกล่าวพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นสินส่วนตัว ตามความในมาตรา ๑๔๗๑ และ ๑๔๗๒ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากท่านต้องการเพิ่มชื่อภรรยาในโฉนดที่ดินโดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน ท่านจะต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภท “กรรมสิทธิ์รวม (ไม่มีค่าตอบแทน)”  ซึ่งมีค่าใช้จ่ายดังนี้
๒.๑ ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเฉพาะส่วนที่จะให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม
๒.๒ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเฉพาะส่วนที่จะให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม
๒.๓ ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเฉพาะส่วนที่ให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวมหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
๒.๔ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเฉพาะส่วนที่จะให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวมหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน  หากเป็นการโอนที่ดินไปภายใน  ๕  ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนที่ดินมาต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์  (ตามข้อ  ๓.)
แต่หากท่านต้องการให้ภรรยาเข้าถือกรรมสิทธ์รวมโดยเสียค่าตอบแทน ท่านจะต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภท “กรรมสิทธิ์รวม (มีค่าตอบแทน)” โดยจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในข้อ ๑.๑  ในอัตราร้อยละ ๒ คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเฉพาะส่วนที่จะให้เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม  และค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย  ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ตามหลักเกณฑ์ในข้อ ๑.๒ – ๑.๔
ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 

 กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔