ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ.2543 มาตรา 43 กำหนดให้ผู้จัดสรรที่ดินมีหน้าที่ในการดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคให้คงสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำขึ้นนั้น
และจะกระทำการใดอันเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดหรือเสื่อมความสะดวกมิได้ หากผู้จัดสรรที่ดินประสงค์จะพ้นหน้าที่ในการดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามนัยมาตรา
44 จะต้องดำเนินการตามนัยระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
ว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
และการขออนุมัติดำเนินการเพื่อบำรุงรักษาสาธารณูปโภค หรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์
พ.ศ.2559 ข้อ 6 โดยยื่นความประสงค์ต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน
เพื่อตรวจสอบสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรได้จัดให้มีขึ้นตามแผนผังและโครงการว่ายังคงมีสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำขึ้น
                         เมื่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินหรืออนุกรรมการหรือบุคคลหนึ่งบุคคลใดที่ได้รับมอบมอบหมายจากคณะกรรมการได้ตรวจสอบแล้วเห็นว่าระบบสาธารณูปโภคยังคงสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำขึ้นให้บันทึก                     ผลการตรวจสอบ

                   ทั้งนี้ ขอชี้แจงประเด็นคำถาม ดังนี้

                   1.หนังสือรับรองการตรวจสอบสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรรที่ดิน
มีสาระสำคัญระบุว่า “ผู้จัดสรรที่ดินได้ดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคให้คงสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำขึ้นตามแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน”
พร้อมกับระบุวันที่ออกหนังสือโดยหนังสือรับรองมีกำหนด 1 ปี นับแต่วันออกหนังสือ

                  

                2.กรณีที่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรเห็นว่าผู้จัดสรรที่ดินไม่ดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและจะต้องปรับปรุงแก้ไขเพิ่มเติม
สามารถแจ้งไปยังสำนักงานที่ดินในท้องที่ที่ดินจัดสรรตั้งอยู่ เพื่อแจ้งให้คณะอนุกรรมการฯตามระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางดังกล่าวดำเนินการตรวจสอบ
โดยผู้ซื้อที่ดินจัดสรรสามารถนำตรวจสาธารณูปโภคในส่วนที่เห็นว่าต้องปรับปรุงแก้ไขเพื่อให้คณะอนุกรรมการฯพิจารณา
หากคณะอนุกรรมการฯตรวจสอบแล้วพบว่าสาธารณูปโภคไม่อยู่ในสภาพใช้งานได้สามารถดำเนินการ แจ้งให้ผู้จัดสรรที่ดินแก้ไขให้ถูกต้องต่อไป
และบันทึกผลการตรวจสอบไว้เป็นหลักฐาน  

                   3.นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีหน้าที่ดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่รับโอนมาจากผู้จัดสรรที่ดิน สำหรับระบบการระบายน้ำในโครงการก่อนระบายลงสู่แม่น้ำ
ลำคลอง หรือทางน้ำสาธารณประโยชน์อื่น ๆ การบำบัดน้ำเสียในโครงการจะต้องมีคุณภาพของน้ำทิ้งอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม