ประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
เรื่อง กำหนดแบบมาตรฐานของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร ณ วันที่ ๔ เมษายน ๒๕๔๕
และ ฉบับที่ ๒ (พ.ศ. ๒๕๔๖) ๑๔ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๔๖
กำหนดแบบสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร (มีสิ่งปลูกสร้าง) ข้อ ๑๑
ความรับผิดในความชำรุดบกพร่อง ดังนี้

๑๑.๑
เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ผู้จะซื้อแล้ว
ผู้จะขายต้องรับผิดในความเสียหายหรือความชำรุดบกพร่องอย่างใดอย่างหนึ่งของอาคาร
อันเป็นเหตุให้เสื่อมราคาหรือเสื่อมความเหมาะสมแก่ประโยชน์ที่ผู้จะซื้อพึงได้รับ
ดังนี้

๑๑.๑.๑
กรณีที่เป็นโครงสร้างของอาคารอันได้แก่ เสาเข็ม ฐานราก เสา คาน พื้น โครงหลังคา
และผนังที่รับน้ำหนัก เป็นต้น ภายในระยะเวลา ๕ ปี นับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์

๑๑.๑.๒
กรณีที่เป็นส่วนควบหรืออุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบที่สำคัญของอาคารนอกจาก ๑๑.๑.๑
ภายในระยะเวลา ๑ ปี นับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์

๑๑.๑.๓ รั้ว และกำแพง
ภายในระยะเวลา ๑ ปี นับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์

ทั้งนี้
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๒๓ ข้อ (๘) บัญญัติว่า
“แบบสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร” เป็นหลักฐานและรายละเอียดที่ผู้ทำการจัดสรรที่ดินใช้ประกอบในการยื่นคำขอเพื่อขออนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน