ที่ดินที่ได้จากมรดกถือครองเกิน10ปี ถ้าจะขาย ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน 2% ยึดจาราคาประเมิน หรือราคาขายครับ

Hot
ไพบูลย์
22 ธ.ค. 2562
เข้าชม 99

พอดีจะทำการขายที่ดิน อ่านในอินเตอร์เน็ตเรื่องค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2% ดูจากเว็บกรมที่ดินแจ้งว่ายึดจากราคาประเมิน แต่ อีกหลายเว็บแจ้งว่ายึดจากราคาขายถ้าราคาขายสูงกว่าราคาประเมิน เลยสงใสว่าต้องยึดจากตัวไหน จะได้เตรียมค่าใช้จ่ายในวันโอนได้ถูกครับ
ความคิดเห็นที่ 1
ตามคำถามของท่าน ค่าใช้จ่ายในการโอนขายที่ดิน มีดังนี้
1.1 ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  2  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขาย
1.2 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขาย ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
1.3 ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  0.5  (ร้อยละ  50  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขายหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
1.4 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  3.3  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินที่จะขายหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่ากัน  หากเป็นการโอนที่ดินไปภายใน  5  ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนที่ดินมาต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์  (ตามข้อ  3.)
ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
23 ธ.ค. 2562
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน