คำตอบ  กรณีที่ศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  จะต้องมีการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินก่อน  เนื่องจากศาลได้มีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  อำนาจในการจัดการและแบ่งปันทรัพย์มรดกทั้งหมดย่อมเป็นของผู้จัดการมรดกตามที่ศาลมีคำสั่งแต่ผู้เดียว  ทายาททั้งหลายย่อมหมดสิทธิที่จะเข้าจัดการมรดก  กรณีหากผู้จัดการมรดกจะขอจดทะเบียนขายทรัพย์มรดกก็สามารถทำได้หากเป็นการขายเพื่อนำเงินไปชำระหนี้กองมรดกหรือในกรณีที่มีทายาทมากว่าหนึ่งคนผู้จัดการมรดกก็สามารถขายเพื่อนำเงินมาแบ่งปันให้กับทายาทได้
ตามคำถามของท่าน เมื่อปรากฏว่าศาลได้มีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  ท่านจะต้องดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิเสียก่อน  แล้วจึงทำนิติกรรมขายตามหลักเกณฑ์ที่ได้กล่าวมาข้างต้น  ซึ่งการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและการจดทะเบียนขายนั้นสามารถดำเนินการแล้วเสร็จได้ในวันเดียวกัน
ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน     
โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔