กรณีเช่าที่ดินของผู้อื่นเพื่อก่อสร้างอาคาร

ปัจจุบัน มีแผนกำลังจะเช่าที่ดินเพื่อก่อสร้างสำนักงานครับ

โดยจะโอนกรรมสิทธิ์อาคารให้แก่เจ้าของที่ดิน (แล้วเช่ากลับ) จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์อาคารรายการใดบ้างครับ เช่น ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เป็นต้น

และแตกต่างจากการโอนตอนสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดินอย่างไรบ้างครับ