ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๖ บัญญัติว่า ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่จดทะเบียนแล้วมีฐานะเป็นนิติบุคคล
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร   
เป็นผู้ดำเนินกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามกฎหมาย
และข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรภายใต้การควบคุมดูแลของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก
คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเป็นผู้แทนของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในกิจการอันเกี่ยวกับบุคคลภายนอก
กรณีตามคำถาม หากยังมิได้มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
คณะกรรมการที่อาจจัดตั้งขึ้นก็ยังไม่มีอำนาจในการดำเนินกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามกฎหมายเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินได้
อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการดังกล่าวอาจดำเนินการเกี่ยวกับกิจการของหมู่บ้านจัดสรรตามข้อตกลง
หรือสัญญาทางแพ่งที่ได้ตกลงกันไว้ เพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อที่ดินจัดสรรในโครงการ