ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔ ได้ให้คำนิยามของ “สิทธิในที่ดิน”หมายความว่า
กรรมสิทธิ์และให้หมายความรวมถึงสิทธิครอบครองด้วย หนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นหนังสือแสดงสิทธิครอบครองในที่ดิน ต่างจากโฉนดที่ดินซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
กรณีตามคำถาม หากผู้จัดสรรที่ดินมีสิทธิครอบครองในที่ดิน
สิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่ในที่ดินถือว่าเป็นส่วนควบของที่ดิน ตามมาตรา ๑๔๔
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เมื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรรรับโอนที่ดินที่มีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์
จึงเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดินและมีสิทธิครอบครองสิ่งปลูกสร้างในที่ดินนั้นด้วย