กรณีตามคำถามเข้าใจได้ว่า
เป็นกรณีที่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินสูญหายและเจ้าของเสียชีวิตแล้ว
ทายาทหรือผู้จัดการมรดก

(ผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลหรือผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรม)
สามารถยื่นคำขอออกใบแทน ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่
โดยให้นำพยานบุคคล

จำนวน ๒ คน ที่เชื่อถือได้และ/หรือรู้เห็นการสูญหายของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมาให้ถ้อยคำรับรองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อยืนยันว่าถ้อยคำของผู้ขอ

น่าเชื่อถือและผู้ขอเป็นเจ้าของที่ดินจริง

                   กรณีมีผู้จัดการมรดก
(ผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลหรือผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรม)
เอกสารหลักฐานประกอบการขอออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน มีดังนี้

                   ๑.
บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน
ของผู้จัดการมรดกและของพยานบุคคล จำนวน ๒ คน

                   ๒. หลักฐานเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล คำนำหน้านาม ใบสำคัญการสมรส
ใบสำคัญการหย่าของเจ้าของที่ดิน (ถ้ามี)

                   ๓.
ใบมรณะบัตรของเจ้าของที่ดิน

                   ๔.
คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก หรือพินัยกรรม

                   ๕.
หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น
ถูกลักขโมย ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินด้วย

                   กรณีไม่มีผู้จัดการมรดก
ทายาทต้องยื่นคำขอรับมรดกที่ดินพร้อมขอออกใบแทน โดยทายาททุกคนที่มีสิทธิรับมรดก ทั้งที่รับและไม่รับมรดก

ต้องไปดำเนินการ ณ สำนักงานที่ดิน
กรณีนี้ชื่อในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินจะเปลี่ยนจากเจ้าของที่ดินที่เสียชีวิตเป็นชื่อทายาทผู้รับโอนมรดก
เอกสารหลักฐานประกอบการขอออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน มีดังนี้

                   ๑.
บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ของทายาทและของพยานบุคคล จำนวน ๒ คน

                   2.
หลักฐานเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล คำนำหน้านาม ใบสำคัญการสมรส
ใบสำคัญการหย่าของเจ้าของที่ดิน (ถ้ามี)

                   ๓.
ใบมรณะบัตร ของเจ้าของที่ดิน

                   ๔.
พินัยกรรม (ถ้ามี)

                   ๕.
หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น
ถูกลักขโมย ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทน

หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินด้วย

          ทั้งนี้ การแจกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินต้องแจกให้กับผู้มีชื่อ เท่านั้น ดังนั้น
จึงต้องมีการจดทะเบียนลงชื่อ

ผู้จัดการมรดกหรือผู้รับโอนมรดกในวันรับใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ท่านสามารถดูรายละเอียดการขอออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน
https://www.dol.go.th/Pages/manual.aspx

หัวข้อ การออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
(ตามมาตรา ๖๓
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน)

จดทะเบียนประเภทโอนมรดก (กรณีมีผู้จัดการมรดก)
และการจดทะเบียนประเภทโอนมรดก (กรณีไม่มีผู้จัดการมรดก)