กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า ปัจจุบันโฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมกันสองคน (พี่กับน้อง) ต่อมาประสงค์จะจดทะเบียนให้เฉพาะส่วนของน้องให้แก่พี่ ซึ่งตามหลักแล้ว หากหนังสือแสดงสิทธิมีชื่อหลายคน และไม่ได้บรรยายส่วนเอาไว้ กฎหมายให้สันนิษฐานว่าผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากัน (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๕๗) โดยมีค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน ได้แก่ ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒ คํานวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่จะโอน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย คํานวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่จะโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดสูงกว่า เฉพาะส่วนที่จะโอน (กรณีอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) อากรแสตมป์ ร้อยละ ๐.๕ จากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมิน หรือราคาที่แจ้ง เฉพาะส่วนที่จะโอน (ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์อีก) โดยท่านสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี)
          ในกรณีที่ไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้ สามารถให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยใช้หนังสือมอบอำนาจ พร้อมแนบสำเนาบัตรประชาชนที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้อง ในกรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญาหรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา ต้องระบุไว้ในหนังสือมอบอำนาจว่า “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย” โดยท่านสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจและแบบฟอร์มของหนังสือมอบอำนาจได้ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน (www.dol.go.th)
          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔