กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สามารถมาดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ได้ด้วยตนเอง สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยใช้หนังสือมอบอำนาจ (แบบ ท.ด.๒๑) ลงลายมือชื่อผู้มอบอำนาจเป็นสำคัญ พร้อมแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้อง โดยคู่สมรสของท่านไม่ต้องลงลายมือชื่อในหนังสืออำนาจดังกล่าว
ทั้งนี้ ขอเรียนว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินซึ่งมีคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมายขอทำนิติกรรมเพียงฝ่ายเดียว และไม่มีการทำสัญญาก่อนสมรสกำหนดในเรื่องทรัพย์สินไว้ เมื่อสามีหรือภรรยามาขอทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สิน พนักงานเจ้าหน้าที่รับจดทะเบียนได้โดยไม่ต้องให้คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งให้ความยินยอม แต่หากมีการทำสัญญาก่อนสมรสกำหนดให้สามีและภรรยาจัดการสินสมรสร่วมกันตามมาตรา ๑๔๖๕ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ต้องให้คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งมาให้ถ้อยคำยินยอมหรือจะทำหนังสือยินยอมก็ได้
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔