1.ในกรณีที่มีเจ้าหน้าที่มาวัดที่ดิน(โครงการสัญจร)ช่วง2560นี้แล้วได้ทำการวัดที่ ผู้ถือครองที่ดินเป็นมารดา จำนวน4ไร่(ก่อนหน้านั้น) ลูก1คน(1ใน4)ได้ซื้อที่ดินพื้นที่ข้างเคียง จำนวน 4ไร่(น้องชายแม่) แต่ให้แม่ตนถือครองให้รวมเป็นประมาณ 8ไร่ แต่พอเจ้าหน้าที่มาวัดจึงวัดรวมกันหมดเลยแล้ว (ในเวลานั้นได้ไปแค่หลักเขตมาเสาข้างเคียงอยู่จุดไหนบ้างเท่านั้น)แล้ววันนี้ลูกๆทั้ง4คนได้รับที่ดินจากมารดาแล้วคราวๆโดยประมาณ
คนที่ 1 (น้องชคนเล็กสุด55ปี)= 3งาน 70กว่าตรารางวา***ที่ติดถนนสาธารณะ
คนที่ 2 (น้องชคนถัดมา60ปี)= 1ไร่ถ้วน
คนที่ 3 (น้องชใหญ่สุด ผู้มาชี้จุดเมื่อปี60 63ปี)= 1ไร่ 1งาน 32 ตารางวา
คนที่ 4 (พี่สาวคนโต ผู้มาชี้จุด)=1ไร่ 1งาน 12 ตารางว่า(แต่มีที่ดินเดิมที่ซื้อไว้4ไร่แล้วให้ลูกของสาวตนไว้2ไร่เพื่อแบ่งให้น้องๆ)***ที่ดินด้านในสุด
แล้วตกลงกันว่าจะทำถนนสาธารฯตัดผ่านที่ด้านข้างให้เข้าออกได้
***ที่ดิน สี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้าติดถนนสาธารณะ***
คราวๆ ทีนี้
คำถาม
1.1 ถ้าดูแล้วโฉนดทั้งหมดนี้ไม่เป็นธรรมสามารถนับ1ให้ได้ไหม(วัดใหม่ทั้งหมด8ไร่)
1.2 ถ้าวัดใหม่ค่าใช้จ่ายคราวๆประมาณเท่าไหร่ครับ(โฉนด7ใบ)
1.3 ตอนนี้ยังไม่มีถนนสาธารฯแต่มีถนนส่วนบุคคลโดยน้องชายใหญ่ให้แม่ตนถือครองไว้ 1งาน73ตารางวา แต่ตอนนี้แม่อายุ 93แล้ว จะถามว่าพื้นที่1งาน73ตารางวานี้ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนเป็นทางสาธารฯกี่บาทแล้วต้องไปดำเนินการที่ใด
1.4 เหตุเพราะดูเหมือนไม่เป็นธรรมเพราะโฉนดทุกจุดไม่มีหมุดเลยแต่จุดเดียว แต่น้องคนใหญ่ ได้นำเสาปูนมาปลักแล้วอ้างว่านี่คือจุดกลางแปลงโดยไม่มีหมุดทางราชการเลย จะแก้ไขเช่นไรครับ
1.5 ถ้าเราต้องการหมุดมาปลักในที่ดินของพี่สาวเพื่อแบ่งแยกมรดกกับที่ดินที่ซื้อไว้ โดยประมาณ5ไร่ ค่าให้จ่ายโดยประมาณเท่าไหร่ครับ
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าครับ