กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า ปัจจุบันโฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมกัน ๕ คน ต่อมาประสงค์จะจดทะเบียนให้เฉพาะส่วน ให้มีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์เหลือเพียง ๔ คน ซึ่งตามหลักแล้ว หากหนังสือแสดงสิทธิมีชื่อหลายคน และไม่ได้บรรยายส่วนเอาไว้ กฎหมายให้สันนิษฐานว่าผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากัน (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๕๗) โดยมีค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน ได้แก่ ๑. ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒ คํานวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่จะโอน ๒. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย คํานวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่จะโอน ๓. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า เฉพาะส่วนที่จะโอน (กรณีอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) ๔. อากรแสตมป์ ร้อยละ ๐.๕ จากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมิน หรือราคาที่แจ้ง เฉพาะส่วนที่จะโอน (ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์อีก) โดยท่านสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี)
ทั้งนี้ ท่านสามารถตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษีอากรเบื้องต้นในการทำนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดิน ได้ด้วยตนเอง ผ่านทางเว็บไซต์ https://lecs.dol.go.th/rcal
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔