การออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการได้ทั้งการออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายและการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน โดยที่ดินที่จะออกโฉนดที่ดินต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว

ที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ตามกฎหมาย และไม่เป็นที่ดินต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ 43(พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔
เช่นที่ดินสงวนหวงห้าม ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น

                        การออกโฉนดที่ดินจากหลักฐาน
น.ส. ๓ ก. สามารถดำเนินการได้ ๒ วิธี ดังนี้

                        ๑.
ขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้ตามมาตรา ๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

โดยยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วนแยก
(สำนักงานที่ดินอำเภอไม่สามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้) และนำหลักฐาน
บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)ไปเป็นหลักฐานประกอบคำขอ

                        ๒. นำทำการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ และ ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๑) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งในปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖7 กรมที่ดินได้ประกาศกำหนดพื้นที่จังหวัดที่จะทำการสำรวจรังวัดเพื่อออกโฉนดที่ดินในเว็บไซต์กรมที่ดิน
และทาง Facebook กรมที่ดิน Fanpage ท่านสามารถติดตามข่าวสารกรมที่ดินได้จากเว็บไซต์ดังกล่าว